鬧市鬼域：安置屋任丟空 有人卻無樓住
04月10日(五) 21:28
市建局部分用作安置受重建影響租戶的大廈丟空率高，被指有浪費土地資源之嫌。（設計圖片）
大角咀必發道的必發臺。
深水埗荔枝角道麗珠大廈。
旺角豉油街12號。
西環德輔道西順成大廈。
必發臺部分單位關了窗，亦沒有安裝冷氣機，相信沒有人居住。
麥美娟建議透過非政府組織以臨時方式出租空置單位，紓緩住屋問題。
旺角過去曾進行大型重建計劃，影響不少租戶。（資料圖片）
本港住屋問題備受各界關注，過去亦曾有團體發起示威。（資料圖片）
【on.cc東網專訊】 港、九驚現鬧市「鬼域」！土地發展公司（市區重建局前身）早年進行大型市區重建項目時，會安置部分受影響租戶搬入指定單位。隨着重建賠償方式不斷改變，安置單位的住戶「有出冇入」，大廈的單位入住率一直下跌。
本報記者近日巡視多幢安置大廈，發現住客極少，入夜後僅有不足3成單位開燈，相信丟空率達7成，住戶寥寥可數，有居民更直言「好耐冇見有人搬入去」。本港土地短缺問題備受各界關注，立法會議員直指，當局應妥善運用土地資源，例如透過非政府組織臨時出租空置單位予有需要人士，避免浪費。
為了安置受市區重建影響的租戶，土地發展公司早年以興建或收購物業的方式，為他們提供安置單位。獲安置的租戶只需繳付優惠租金，部分金額低至市價2成多。據悉此類用作安置的樓宇至少有4幢，包括大角咀必發道必發臺、深水埗荔枝角道麗珠大廈、旺角豉油街12號大廈，以及西環德輔道西的順成大廈。
其中大角咀必發道必發臺於1990年落成，曾用於安置受興建旺角朗豪坊等項目影響的居民。該廈樓高15層，每層3伙，共有44個單位，記者日前實地視察，晚上僅有13個單位亮了燈。去年因深水埗海壇街重建項目遷入必發臺的劉女士指出，「呢度好多單位都丟空咗，對上1個搬入嚟嘅人，好似已經係3年前。」
至於深水埗荔枝角道麗珠大廈，同樣於1990年落成，除朗豪坊項目外，亦曾用於安置受深水埗順寧道等重建項目影響的租戶。遷入該廈近20年的阿嫦（化名）坦言，「我都係因為朗豪坊（項目）搬入嚟，隔離單位成15年都冇人住，點解唔可以畀人住？」該廈的地舖亦已丟空，卻無任何的「旺舖招租」標貼，26個單位只有5個裝有冷氣機，晚上整幢大廈烏燈黑火，與鄰近的其他大廈大相逕庭。於附近經營電器店的徐先生直指，「少人住原因真係唔知，但真係十室九空，住埋應該冇10戶！」
旺角豉油街12號大廈的空置情況更為嚴重，晚上僅有約1成單位燈光火着。據悉該廈有單位的月租低至港幣500多元，包水、電費，現時餘下的住戶多屬長者。另外，位於西環德輔道西的順成大廈，早年以公屋租金水平出租予受永利街重建項目影響的租戶，當時一個300多平方呎的單位，月租僅1800元。70多歲的黎先生表示，現正居於大廈內1個單位，遷入後從未加租。他坦言，大廈的低層住戶極少，「層樓咁舊，而且要（受）重建（影響）先可以搬入嚟，丟空都冇辦法。」
安置單位「有屋冇人住」，長期關注地區事務的旺角社區研究服務中心主席陳文佑解釋，近年本港各區仍有不少重建計劃，但隨着法例及賠償方式的改變，「依家重建，（受影響住戶）一係要求上公屋，一係就揀直接拎錢，上面嗰啲舊樓，仲邊會有人住。」他促請當局正視問題，善用資源。
中西區區議會轄下「關注中西區市區重建計劃工作小組」於去年10月，亦曾討論德輔道西順成大廈的用途，有成員建議把大廈開放，讓受非市建局重建項目影響租客，又或受突發事情影響的有需要人士居住。中西區區議員陳財喜表示，不排除未來會再向市建局了解大廈的丟空情況，並在區議會大會上討論。
身兼市建局非執行董事的立法會議員麥美娟指出，上述樓宇因地契等限制，只能用以安置受重建影響的居民，如果整幢大廈改變用途或出售，未必能符合法例要求，亦有違用作安置的原意。但現時土地資源珍貴，她建議透過非政府組織以臨時方式出租空置單位予有需要的基層市民，以紓緩住屋問題，「呢個係市建局依家1個討論方向。」
市建局發言人表示，上述4個物業由土發公司自費興建，局方成立時接手管理，現時局方會在有需要和緊急情況下，用來臨時安置受其項目影響的租客。
大佬……
当年“土發公司”或与乜Q發展商起Q咗D樓……
又無乜人吼……
又無乜人入內居住……
任由整幢大廈空置……
呢个政府都唔知搞乜Q？😧😧😧
老实講……
還掂都係……
一於由“香港房屋委员会”以呢D大廈單位長期空置為由……😈😈😈
由“香港行政長官”親自下達手令……
強制收Q晒呢D空置單位……😈😈😈
再由“香港房屋委员会”以低價賣俾D住Q緊公屋又無任何物業之“香港市民”……
例如：个單位售價是一百万港元……
妖！
政府補貼八十万港元
而你只出二十万港元……又可以个个月分期繳清💱💱💱💵💵💵
都OK啦…
一來个政府又可以爭取更多民意支持……
二來又可以平衡經濟均勢，不再只偏向D大财团及中產階級……😉😉😉
但大前提是有三種人不能賣……
一、癮君子与爛賭鬼……
二、綜援戶
三、好食懶飛之餘又愛做“伸手牌”……又喜愛響应“泛民大佬与癫狗黃”号召而四处搞事之“港孩喪屍”😈😈😈
無計……
政府怕Q咗“大财閥与泛民”而不作為……
也無話可說😧😧😧
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